A Secret Weapon For pravna zaštita vlasništva nekretnina

Advokat za imovinske odnose pruža pravnu podršku klijentima u pitanjima vezanim za vlasnička prava, nasledstvo, ugovore o nekretninama i druge imovinske transakcije, osiguravajući da se postupci provode u skladu s relevantnim zakonima i propisima.

sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću vlasnika da poverilac može upisati hipoteku na njegovoj nepokretnosti (clausula intabulandi);

Pomoć u vansudskim postupcima: koristi se medijacija i pregovaranje radi bržeg i efikasnijeg rešenja.

 Na primeru to će izgledati ovako: ako se pribavlja prvi stan od 75m2, kupac će za sebe ostvariti pravo na refundaciju od 40m2, a za svoju suprugu sa kojom živi u zajedničkom domaćinstvu još 15m2, iz čega proizilazi da će moći da ostvari povraćaj PDV za površinu do 55m2, a za preostalih 20m2 ne.

Pravo preče kupovine: primenjuju se zakonska pravila kako bi se zaštitila prava postojećih korisnika i suseda.

Ako se pravo preče kupovine prekrši, imalac prava je ovlašćen da podnese tužbu sudu za poništaj pravnog posla kojim je izvršen prenos i to u roku od 30 dana od zaključenja pravnog posla.

Advokat za upis nekretnine u katastar je stručnjak koji pruža pravnu podršku i savetovanje u procesu upisivanja nekretnine u katastar radi zaštite prava vlasništva i osiguranja valjanosti pravnih akata.

Mehanizmi zaštite: ugrađuju se odredbe za slučaj spora ili prevremenog raskida, čime se štite interesi svih strana.

Advokatska kancelarija je neverovatna! Advokatski tim za nekretnine je izuzetno stručan i efikasan. Pomogli su mi da rešim sve pravne probleme vezane za kupovinu moje prve kuće, pružajući mi odličan savet i podršku tokom celog procesa. Preporučujem ih svakome ko traži pouzdanog advokata za nekretnine. Zorica Marinković

Cene nekretnina se ne menjaju tako brzo i nepredvidivo kao u slučaju druge robe, a njihova vrednost ostaje u dobroj meri očuvana čak i pored raznih šokova u ekonomiji. Međutim, to ne znači da je ova vrsta ulaganja bez rizika.

Ovo je jedno od najčešćih nesporazuma. Mnogi misle da je plaćanje poreza na imovinu ili prebacivanje komunalnih računa na svoje ime isto što i upis prava svojine. Međutim, upis u katastar nije automatski i ne dešava se sam od sebe.

sa klauzulom pravosnažnosti (pečatom donosioca get more info rešenja kojim se potvrđuje kada je rešenje postalo pravosnažno).

Pre similar kupovine na nekretnine, naročito a person koja je još u fazi izgradnje, od ključne važnosti je provera rizika povezanih sa samim investitorom. Vaćnost ove provere najbolje shvataju oni koji su se našli sa neisporučenim stanovima, i investitorom koji je otišao pod stečaj.

Ono što naši advokati često napomenu strankama je da prema odredbama zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma postoji predviđena procedura za transakcije novca u iznosima većim od petnaest hiljada evra.